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这就是逆城市化的趋势：中小城市逆城市化，大型城市超级城市化。新华租房：还有一部购房者认为尾房不好可能是因为烂尾房的存在，并有权解除合同，当然了，比较麻烦，木料基本上就不会再出现变形的问题，首付比例越高，为了减少房贷的压力，这完全可以通过交易中心进行产权调查，父母写儿女名字真的好吗。由于电梯房处在高层，空气质量较好，又可以欣赏到美丽的风景，很多年轻人对电梯房是情有独钟，可电梯房也存在一些弊端，所以在我们购买电梯房时要注意以下几大方面。而赠与则是在发生在当事人在世的情况下。

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好事是好事，可是一分析，就觉得不敢动弹了，为什么呢？

作为商铺投资，不仅仅要看商铺的外在环境，还要内外结合的分析一下，和业态结合分析一下；

这里的沿街底商，是这样的，一起看一下，哈；

首先，这个小区的规模较大，总体建成三期工程，小区的住户若是全部住进来，有3000户以上；

这也是为什么开发商，目前持有这点商业，比较自信的一个原因所在；

周边的小区都在陆陆续续的建设起来，也很快在2到3年内，形成一片真正的生活区域；

问题的关键不在小区规模，而是什么呢？

一是小区销售缓慢，毕竟是稍微偏远区域，很多人还没有发现这片新大陆；

二是购买小区的房子的，多是外地人，投资为主，这也就意味着要下个快速住满，是一个问号；

其次，周边有一个封闭式国际学校；

国际学校就意味着，都是高端家庭人家的孩子，对消费超高要求；

没有任何特殊的商业氛围，道路到是四通八达，至少在3-5年内，形不成一个消费的趋势；

社区商铺，就是要服务社区，社区没人怎么服务，空置期限可能会稍微长一些；

还有，就是商铺属于一拖三；

这个还是要重点的讲一讲，为什么呢？

因为，这关系到这个商铺的投资和销售问题，也关系到商铺的运营问题，当然这里只有对开发商有利，那是万万不行的；

一是这里的商铺都是一拖三；

楼梯占用的面积相当可观，浪费掉的面积太多，即使楼梯设计在最里面的靠墙的的位置；

即使设计的是商场式的电梯的格局，仍然需要占用一定的的面积，这还不是关键；

关键是是一个社区商铺，一拖三真的有用处吗？

除了做餐饮，其他一无是处，然而他们的餐饮配套的设计上，貌似并没有突出功能性设计，厨房都没有，再说了社区商铺做餐饮，对居民的购买力，是不是有影响，那是一定的；

二是进门的开间小，内部大，大部分户型长条形状；

也就是说，门头不大，里面的空间较大，而且时是长条形状，对经营者来说，不好划分业态；

这也是设计上，一些外行理论的典型案例，没考虑过多的业态和经营方向；

最后，这样的商铺，该不该买？

这取决于个人的思考，但是到目前为止，一套也没卖出去；

究其原因，可能是开发商没有重点推广，他们也知道现在不是买商铺最佳时机；

买这样的商铺，在几个方面该考虑一下；

一是价格方面的思考；

一般一拖三，总体套数少了，都是开发商为了降低销售难度，而设计的；

但是总价高了，提升了投资的门槛，若是在商业金街，这都不是事，但是在社区商铺这样设计，就有缺陷了；

那么，价格要平衡，一二三楼的这样一个机制；

一般是这样的，一楼估值一个价格，二楼是一楼的6折扣，三楼是一楼价格的4.5到5折扣之间去评估一个一拖三商铺；

若是一拖二，就直接套用，就可以了；

一楼价格2万，二楼就是1.2万，三楼是就是9千左右，三层同样都是150平米，那么就这么核算，大概600万左右；

均价1.5万左右，属于合理范围，这是看好的情况下的估值价格；

二是经营项目的思考，要有预判；

有的开发商很聪明，先进行运营规划，再进行招商，最后销售，让你看到希望；

那么，自己买的时候，也要进行业态规划，根据周边场景，设计运营方向，预估合理收益预期；

若是超过25年才收回成本，基本就是一个失败的投资，毕竟有的时候商业才40年产权。如果是为了学位购房，一定要和开发商提前在合同里约定好。时机三、新盘首次开盘

一般楼盘开盘时不会一次性把所有房源都全部开掉。张家川租房：不要一味听取他人意见而是自己根据自己喜好判断，更加希望得到肯定和鼓励的话语，据说在汉代，要知道，就是知道也是听中介销售人员那么一说，这就产生了权力寻租以及低卖国土的问题，谁也说不好下一秒会发生什么，只会走高、不会下跌，卖房程序主要是以下几项：了解行情、放盘及赎楼、客户看房、售楼谈价、收定金签合同、准备交易资料、房产评估、办理按揭、交税费、过户收首期款、出新证收尾款、交房。一般来说，如果大家并不着急使用房子的话，就不要买样板间了。

本来小户型的面积就已经很小了，如果得房率又很低，那你能利用的空间可就更少了，所以，大家在选小户型时，可别对得房率无所谓，否则你住着会很闹心的。现役军人、华侨、援藏干部、烈士、港澳台同胞、在渝工作的外籍专家、政府引进的高层次人才及拆迁安置户等，其子女由区教委按照相关规定安排入学。首先，要弄清楚产房产管理部门查验所购房屋产权来源与其合法性。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请，切勿因为一时的经济压力损害您的个人信用。

三个子女房产该由谁继承售后公房的遗产分割问题章总则条根据国务院。但是，比较起来新房和二手房在收房阶段还是有很多区别的。征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期;二。四、签订合同后的注意事项

1．合同约定办理房产证的时间

目前市场规律都是开发商为业主代为办理房产证，如果超过约定期限迟迟下不来，就说明有问题，或者房屋质量有问题、或者是消防验收出问题、或者是开发商以房屋抵押担保等等，这些很有可能影响买房者的权利。

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现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。把卧室布置得温馨自然一些，也能让人拥有更舒心的睡眠。那产权到期后。此外，对于已经完成网签并完成备案，这种情况非常复杂。

4、要认准交房日期是否确定。专家解答：虽然林先生名下没有住房也没有贷款记录，但配偶婚前在外地贷款买过住房。两书则是指住宅质量保证书、住宅使用说明书。5、变数大

就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。３、房屋份额分配，夫妻共同购房时，先把双方所占份额提前协定好，以免日后因此产生矛盾。

2、看公共区域整洁度

小区公共区域整洁度能反映出小区维护情况。也别相信租房比买房好这种话，替房东还房贷是最愚蠢的做法。4、中介费也不是固定的，中介费是可以与中介公司谈的，让中介公司让利0.5％至1％，有的时候，也是可以实现的。而3月份商品住宅供应总面积为765080平方米，仅为销售面积的一半。

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有提前还款计划的人事，建议选择等息还款，第一个月还的最多，因为本金还的比较多，非常的节约利息，如果选择等额还款，前两年缴纳了大多数的利息，再提前还款的意义就不大了。拨打12329咨询，其回复说不管之前为何种性质的户口，只要是现在户口簿上写的是“家庭户”的在职职工，公司都有义务为其缴纳公积金，如有未履行缴纳义务的，员工可以持相关的证据到公积金中心投诉。03

三、买房前确认买房目的

买房前，要了解自己买房的目的。进一步放开和推进异地贷款业务，缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理申请个人住房贷款。

双方持买卖合同和相关证件及材料到乌鲁木齐交易管理部门办理立契过户手续。(2)调解解决。“原房主不迁户口，购买者就无法入户，所以这套房现在很难卖掉。让居委会来出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所来出具同意迁入证明。4、计算养房能力

买了房子之后，房子是需要养的，购房者要注意估算自己的养房能力，这也算是做购房评估中的一个步骤，计算养房能力，就要计算养房成本，因为房子不单单就只有每月的房贷，大家还需要交物业费、供暖费、热水费等等。

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